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三月 4, 2024 星期一 微雨 22° 92%

地建會同意政府做法 惟憂交通塞爆

  本報上周六率先披露地產建設商會就啟德建簡約公屋、於本周將召開大會急謀商議,地建會執委會主席梁志堅昨日於會後表示,地產商理解政府為公眾建屋的需要,為期5年臨時住屋可以接受,商會歡迎及同意政府做法,坦言政府有需要起臨時房屋,商會都「無得反對」,擔心將來交通方面能否承受,會否「塞爆啟德」,但相信政府有解決辦法。業界人士指,未來該區將多出3萬至4萬人居住,對社區資源及交通負荷造成巨大影響,同時對鄰近項目景觀有一定影響,更不能避免降低該區的物業價值。   梁志堅指,商會關心該地5年時限過後的土地的用途,早前啟德商業地改劃作住宅發展,商會亦提出反對,惟目前政府有房屋需要興建簡約公屋,商會「無得唔同意」。 梁志堅:關心5年限期後土地用途   梁志堅說,由於啟德區目前已有多個項目落成,跑道區項目未來陸續建成,加上簡約公屋亦需要使用啟德站,惟啟德區內只有啟德站及宋皇臺站兩個港鐵站,擔心區內交通能否負荷,會否將整個啟德「塞爆」,相信政府一定有辦法解決。另外,目前啟德方艙醫院所在地,商會並不清楚該地日後的用途。而郵輪碼頭接待來自全世界的旅客,認為政府對郵輪碼頭發展有適當處理。   華坊諮詢評估資深董事梁沛泓直言,啟德原規劃為商業區、高尚住宅區,現時興建簡約公屋,可說是翻天覆地的改變,不能避免降低該區的物業價值。而未來大增3萬至4萬人口居住,對社區資源及交通負荷造成巨大影響。 業界指區內將現翻天覆地變化   泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚說,項目地理位置非常之好,惟政府須考慮期限屆滿後搬遷方案。另外,該地興建16至18層高樓宇,對鄰近項目景觀有一定影響。   萊坊估價及諮詢部高級董事方耀明表示,無論如何都會對周邊私人住宅有少許影響,例如景觀,以及周邊的發展配套等。尤其是現時住宅市道暫不算太好,區內供應亦多,預計短期內會構成相當程度壓力。   高力亞洲估價及諮詢服務行政董事周若瑜指出,該啟德地原先規劃作商業用途,是次發展料對區內定位有一定影響。本報地產組