2023-01-31
東方日報
通關利好消息帶動下，10大屋苑1月份交投向上，綜合市場資料，同批項目本月共錄約272宗買賣，按月升約48%，當中八成項目交投增加，鴨脷洲海怡半島期內增幅約5.4倍最多。
海怡半島1月暫錄約32宗買賣，比上月僅錄5宗大幅上升，期內平均實用呎價漲約6.4%至約15,001元。中原盧鏡豪稱，利好消息帶動，屋苑交投追落後，買家恐通關後樓價回升，加快入市，帶動交投上升。
他又指，該盤21座中高層A室，實用面積約592方呎，剛售945萬元，呎價約15,963元，相比同座更高層同室單位本月初只售925萬元，樓價已升20萬元。
康怡呎價升7%最勁
其次，東涌映灣園及鰂魚涌康怡花園本月成交量，按月亦增約1.43倍及約1.25倍。康怡花園錄約18宗，平均實用呎價按月升約7.6%至約15,149元，升幅為10大屋苑最多，同批屋苑本月七成樓價按月上升，升幅由約0.3%起。
同區太古城1月錄約39宗買賣，平均實用呎價約16,526元，按月升約3.2%。中原趙鴻運指，該盤明宮閣中層B室，實用面積約582方呎，兩房則王，已改三房，售價1,015萬元，呎價約17,440元。該行李百達另指，同屋苑逸天閣高層C室套三房戶，售價1,000萬元，約6年帳面只升值約3%。
交投向上，代理行增聘人手。中原集團行政總裁施俊嶸指，公司網站銀行估價查詢量，由過去半年的低位反彈一倍，隨着樓市極速轉活，公司決定未來積極增聘人手。美聯物業住宅部行政總裁（港澳）布少明表示，為迎接升勢，該行住宅部已重新展開招聘，首階段目標聘請200人。