2023-01-31
經濟日報
【本報訊】二手市場持續升溫，除指標屋苑交投有增長外，多個地區性屋苑買賣市場按月倍升，東涌映灣園今個月錄18宗，按月升1.6倍；粉嶺牽晴間1月錄10宗按月增1.5倍，有3房減52萬以698萬元易手。
東涌多個屋苑本月交投均見增長，其中映灣園錄18宗成交，較上月7宗升1.6倍，涉及銀碼由540萬至1,010萬元，17宗屬1,000萬元以下。
美聯物業助理區域經理李錦榮表示，映灣園16座高層E室，實用面積544平方呎2房，開價720萬元，本月減至690萬元，終以688萬元成交，累減32萬元，呎價12,647元。原業主於2019年8月以690萬元購入，持貨約3年帳面輕微蝕讓2萬元，計算裝修費、律師費代理佣金及印花稅等，蝕讓約70萬元。
牽晴間3房698萬易手 減52萬
同時，牽晴間1月暫錄得10宗成交，較上月全月4宗增1.5倍，換樓客更加快入市步伐，如牽晴間1座高層G室，實用面積552平方呎，套3房間隔，單位原本叫價750萬元，以698萬元沽出，減價52萬元，呎價12,645元。原業主於2011年以313萬元購入單位，持貨12年帳面獲利385萬元。
其次，青衣盈翠半島錄21宗為區內最旺，較上月9宗升1.3倍，其中5座高層E室，實用面積676平方呎，套3房，減150萬以1,050萬元沽出，呎價15,533元。