2023-01-30
星島日報
有老友同我講，有一個去年大力唱淡樓市的分析員在接受訪問時表示，他在去年11月已經知道中國改變防疫政策，準備與香港通關，亦趁樓市在未回升之前搵劈價盤．但可惜未能找到，老友覺得那位分析員有失君子風度，知道抗疫政策會改變，不但未有叫人唔好賣樓或者快些買樓，反而利用這段空檔唱淡樓市，自己卻尋找劈價盤。
暗中尋劈價盤
老友可能搞錯，在去年11月，我相信中央政府仍未決定改變抗疫政策，放寬是其中一個方案，分析員又從何得知，只不過是「跌落地揦翻拃沙」，話畀人知他早已知道中央會改變抗疫政策，他預測樓市下跌只不過想執平貨，並不是預測不準確。
「跌落地揦翻拃沙」
其實，如果知道中央政府採取較為放寬抗疫政策，又與香港通關，樓價一定會上升，就算以當時市價買到樓，已經立於不敗之地，點解仲要業主劈價。
由此可見，他根本不知道中央政府會改變抗疫政策，亦不知本港與內地可以如此快通關，如果可以劈到價，輸的機會就會減少。所以話，口講並不是真的，行動最實際。
湯文亮 紀惠集團副主席及行政總裁
湯文亮 地產論壇