2023-01-30
星島日報
通關效應帶動下，市場氣氛改善，高力國際資本市場及投資服務主管翟聰看好核心區鋪位，料今年內租售價升幅8%至10%。
翟聰指出，通關直接影響核心鋪位及酒店，四大核心區街道鋪位租售價，皆由2013及2014年高位暴跌60%至70%，幅度驚人，目前不論租金或售價，均處吸引水平，隨着市況逐漸復常，鋪市最壞時間已成過去，租售價勢將反彈，料今年內升幅8%至10%。
基金加大力度投資
他指出，去年大手買賣涉資高達704億，基金佔62%比例，預期今年繼續活躍，事實上，近年來，基金積極在新加坡、日本等尋找機遇，有見香港復常，市況迅速反彈，勢必加大力度投資。
他認為，基金追捧防守性強的物業，商場、一籃子鋪位及酒店，都是心頭好。近年來，商場受追捧，皆因收租穩定，回報處不俗水平。
翟聰深信，今年上半年仍是撈底時機，部分具實力投資者及老牌家族，毋須借貸，在資金運用上運籌帷幄，吸納低水物業，上半年市場不乏低價銀主盤。
預期年中利息見頂
去年加息步伐之迅速，力度甚大，一度困擾市場，令投資者變得審慎，翟聰預期，今年中利息見頂，在復常趨向穩定時，今年下半年大手買賣收旺場，不論金額或宗數均超越去年。
值得一提的是，翟聰看好商廈，比較酒店及商場，商廈管理簡單，投資者不需要夥拍有經驗的拍檔經營，盡管商廈供應龐大，惟相信今年仍然受捧。記者：吳琳璇 攝影：陳極彰
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