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三月 28, 2024 星期四 多雲 25° 81%

屋苑睇樓及成交量急速回升

  市場氣氛持續向好,二手市場睇樓量及成交量均顯著回升。中原資深區域營業董事黎宗文表示,沙田第一城過去兩日連錄4宗買賣,包括45座中層B室,面積284方呎,兩房間隔,原業主以470萬將單位售出,呎價16549元。 嘉湖山莊2組客爭2房   利嘉閣地產高級客戶經理曹娟指,天水圍嘉湖山莊樂湖居7座高層E室,面積448方呎,2房間隔,原叫價480萬,即吸引多組準買家睇樓,獲兩組客同時出價洽購,一名外區客議價至456萬成交,呎價10179元。   市場消息指,麗湖居2座頂層複式戶,面積1281方呎,4房間隔,新近以1110萬沽出,呎價8665元。 康怡花園680萬沽   中原區域營業經理袁廣達透露,鰂魚涌康怡花園R座高層11室,面積466方呎,兩房間隔,獲投資者以680萬承接,呎價14592元。 愉景新城單日3成交   美聯聯席區域經理鍾家豪稱,荃灣愉景新城單日錄3宗成交,包括2座極低層B室,面積495方呎,2房間隔,以618萬沽出,呎價約12485元。   另方面,二手繼續錄得零星蝕讓個案。利嘉閣地產助理分區經理黃金欽稱,將軍澳都會駅8座低層E室,面積513方呎,2房間隔,原叫價750萬蝕讓放售,最終至728萬售出,呎價14191元。 都會駅728萬售4年貶13%   據悉,原業主2019年以835萬買入,持貨4年帳面損手107萬,單位期內貶值約13%。   世紀21物業分行經理魏仕良表示,將軍澳寶盈花園2座高層B室,面積484方呎,2房間隔,原叫價750萬,終以648萬(自由市場價)獲承接,呎價13388元。   據悉,原業主於2019年以700萬購入,持貨3年多,現沽出帳面蝕52萬,單位期內貶值7%。   祥益地產區域董事袁思賢指,屯門啟豐園3座中層F室,面積325方呎,2房間隔,以400萬售出,呎價12308元。據悉,原業主2018年以490萬購入,持貨5年,現帳面蝕讓90萬,單位貶值18%。