2023-01-28
經濟日報
【本報訊】通關刺激二手市場，交投步伐加快，鰂魚涌太古城本月暫錄35宗成交，超越上月全月26宗水平，有3房減200萬元以1,150萬元沽出；另元朗單日錄4宗成交，議價空間收窄，尚悅減1%以693萬元沽出。
太古城1月至今暫錄35宗成交，較上月同期17宗倍升，並超越上月全月26宗水平，月內售價介乎720萬至1,983.8萬元，6成交投於中港1月8日正式通關後促成，且市場預期本月有望錄逾40宗成交，重返2021年6月高位。
太古城3房減200萬 作價1150萬
通關後中大碼成交有增無減，美聯物業高級分區營業經理陳彪表示，太古城華山閣高層G室，實用面積685平方呎3房，去年9月放盤，叫價1,350萬元，但隨市況調整，今年初已下調至1,250萬元，終減價至1,150萬元成交，減價200萬元或15%，呎價16,788元，售價較網上銀行估價1,122萬元略高28萬元，新買家為同區換樓客購入單位作自用。
原業主於2010年4月以650萬元購入，持貨13年帳面獲利500萬元，物業升值約77%。
元朗單日4買賣 尚悅693萬沽
另外，元朗單日錄4宗成交，中原地產副區域營業經理王勤學指，尚悅11座低層C室，實用面積660平方呎，3房間隔，叫價700萬元，現以693萬元沽出，減價7萬元或1%，呎價10,500元。原業主於2012年12月以583.2萬元購入，持貨11年帳面獲利109.8萬元。
防疫措施進一步放寬，本周末二手指標屋苑預約睇樓量反彈。利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄1,130組客戶於周末預約睇樓，按周增加17.7%，於兔年新歲打響頭炮。
責任編輯：楊雨