【本報訊】二手交投雖回暖，惟市場仍不乏蝕讓個案，單日錄4宗貶值成交，大埔區連環錄2宗損手個案，繼大埔廣場2房帳面蝕12.1萬元後，同區八號花園2房持貨4年蝕近2成易手。
中原地產海日灣分行經理李嘉龍表示，中港兩地通關後，交投量上升，八號花園3座低層J室，實用面積355平方呎2房，以蝕讓價420萬元放售，終以400萬元沽出，減價20萬元，呎價11,268元。新買家為年輕上車客。原業主則於2019年以485萬元購入，持貨4年轉售帳面蝕讓85萬元或18%。
聚賢居3房 4年貶值約13%
其次，上環聚賢居1座高層F室，實用面積631平方呎3房，擁市景及部分海景，以1,398萬元成交，呎價22,155元。原業主於2019年4以1,600萬元購入，持貨4年帳面蝕讓202萬元，物業貶值約13%。
另外，美聯物業聯席區域經理鍾家豪指出，荃灣翠豐臺1座中層D室，實用面積532平方呎，3房間隔，屬罕有放盤，單位於去年9月放盤，叫價740萬元，及後調整至700萬元，以689萬元沽出，累減51萬元，呎價12,951元。
原業主於2017年5月以675萬元購入，持貨6年帳面微賺14萬元，但計算律師費、釐印費及佣金等買樓使費後，料要損手約20萬元。換言之，賣方賺住蝕使費。
責任編輯：楊雨