2023-01-28
星島日報
本港樓市受疫情及加息等不利因素影響，樓價持續調整。差估署昨公布，去年十二月私宅樓價指數報三百三十二點五，較十一月的三百三十九點四，下跌約百分之二點零三。雖然跌幅較十一月的逾百分之三收窄，但為連續七個月下跌，並創二○一七年四月後逾五年半新低。總結去年全年，私宅售價指數累挫百分之十五點五九，終止連續十三年升勢，更是自一九九九年起二十四年來最大按年跌幅。
各類型單位指數呈「四跌一升」，中小型單位跌幅最傷，面積四百三十二至七百五十二方呎單位報三百二十，按月下滑百分之二點二，連跌八個月。其次為面積七百五十三至一千零七十五方呎單位，連跌七個月，按月再跌百分之二點零二，最新報三百點九。面積四百三十一方呎或以下單位同樣連跌七個月，按月再跌百分之一點八二，報三百六十六點二。
按月下滑2% 連跌7個月
不過，大單位卻逆市錄得升幅，面積一千七百二十二方呎或以上的大單位，最新報三百點二，按月升百分之二點一八，是期內唯一上升的類別，惟相關交易由去年五月起連續八個月少於二十宗。萊坊董事及大中華區研究及諮詢部主管王兆麒說，未來數個月指數走勢將較反覆，但每月變化將較去年第四季收窄。
另外，私樓租金卻逆市表現造好，差估署數據顯示，上月租金指數報一百七十五點九，按月微升百分之零點二九，終止連續三個月的跌勢。總結去年全年，私宅租金指數累跌百分之三點七二。上月各類單位租金指數全面報升，升幅最多為面積一千七百二十二方呎或以上的單位，按月升百分之一點零九，最新報一百三十八點九。