2023-01-26
經濟日報
近年舊樓維修引起「圍標」問題，在去年11月卸任物業管理業監管局主席的謝偉銓稱，因業主組織（立案法團）質素參差，擴大物監局職能至處理與業主組織相關的投訴，有需要時將個案轉介相關執法部門。
物監局在2016年成立，並由謝偉銓出任主席6年，在去年才卸任。他回顧任內3大成就，包括1.成功落實發牌制度，發出多份《實務守則》及《良好作業指南》；2.協助業界及市民應對疫情；3.爭取跟內地的資格互認，現正在籌備成立「香港粵港澳大灣區物業及設施管理聯合會」。
資助研發科技 改業界形象
近年舊樓大樓維修出現「圍標」，謝偉銓稱，業主組織質素參差，管理不善、財政混亂、違反大廈公契行事等亦時有所聞，日前展開拘捕行動的廉署案件，亦懷疑有業主組織成員參與。
謝偉銓建議，透過物監局指引，訂明如業主組織不按章程或大廈公契行事，物管公司有責任不依循，並向物監局報告；同時，擴大物監局職能至處理與業主組織相關的投訴，並且舉辦培訓課程，提升業主組織物管知識和意識。
對於長遠解決舊樓維修問題，他建議成立100億元「維修保養基金」，以等額資助或貸款形式協助有需要業主進行大型維修，針對「三無大廈」修例授權政府、物監局或一部分業主，代全體業主聘用物管公司管理其公用地方，包括「聯廈聯管」模式。
謝偉銓稱，物管服務屬面對日益嚴重的人手短缺、從業員老化等問題，建議透過資助業界研發及善用科技，以減少人手需求及改變業界形象，以及在職教育及生涯規劃加入、推廣物管業，吸引青年入行。
作者：余敏欽