美孚兩周3蝕讓 一房4年輸45萬
儘管近期樓市稍見回穩，但較高位已累跌不少。代理一份反映二手樓價走勢的數據顯示，該指數連升3周後回落約0.23%，綜觀虎年累挫逾15%。部分單位價格仍「未返家鄉」，荔枝角美孚新邨錄得兩周內第3宗蝕讓成交，一房業主持貨近4年帳蝕約45萬元。
上述中原城市領先指數按周跌至157.87點，未能延續連升之勢，若與牛年最後一周的185.93點相比，虎年樓價顯著下挫。至於大型屋苑、中小型單位及大型單位3項主要樓價指數，均較對上一周下挫，跌幅約0.07至0.92%不等。
太古城每呎險守1.8萬
4個主要地區樓價走勢各異，其中九龍及新界東樓價指數分別按周減少約1.26%及1.31%。反觀，港島及新界西指數錄約1.5%及0.62%增長。該行預期，樓價指數將逐步反映聖誕節長假後交投轉旺的情況，展望新春後出現季節性旺市，估計該指數將重上160點水平。
該行另指，10大屋苑平均呎價於虎年全線報跌，並以鰂魚涌太古城及荔枝角美孚新邨跌幅最大，均按年下挫約9.9%，跌至約18,029元及12,238元，而其餘屋苑跌幅約1.1至8.7%。
事實上，今年不少美孚新邨業主沽貨未能全身而退，屋苑新近再錄蝕讓成交。中原馮健平表示，上述單位為2期百老匯街40號中層C室，實用面積約532方呎，原開價680萬元，終減至623萬元成交，呎價約11,711元。原業主於2019年2月以約668萬元入市，現帳面損失約6.7%。
比墅銀主盤貶500萬沽
新界二線屋苑也連錄損手買賣，該行胡耀祖指出，馬鞍山中心3座中層B室，實用面積約375方呎，兩房間隔，以570萬元易手，呎價15,200元。單位2019年買入價約602萬元，至今3年多貶值約32萬元。
利嘉閣蔡庭勇亦指，將軍澳清水灣半島5座高層F室兩房戶以685萬元獲承接，原業主持貨不足4年帳面虧損約8萬元。
此外，大埔比華利山別墅有銀主盤大幅貶值，中原陳偉釗稱，項目溫莎道雙號屋，實用面積約2,565方呎，減價約200萬元，以約2,500萬元沽出，呎價約9,747元，較2011年買入價約3,000萬元大幅低約500萬元或約16.7%。九龍站漾日居再錄銀主盤，項目一個複式戶，由銀主以約5,000萬元放售。