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三月 28, 2024 星期四 多雲 24° 85%

買家趕歲晚入市 10大屋苑暫沽205伙

受到中港正式通關刺激,二手趁農曆年前偷步入市,10大屋苑1月首20天錄得逾200宗成交,交投量為已超上月全月,為近9個月高位,當中8個屋苑樓價回升。 內地客辣稅入市 5日錄逾2宗 另外,中港通關後,內地客亦加快在港置業步伐,二手市場短短5日連錄至少2宗內地客連3成辣稅入市個案。利嘉閣地產分行經理劉景駿指,其中東堤灣畔9座中層G室3房,實用面積821平方呎,剛以855萬元易手,呎價10,414元。買家為一名內地專才,受通關等利好消息帶動,不惜支付相當樓價30%「辣稅」,涉及稅項共256.5萬元。 據本報統計,10大屋苑今個月首20天錄205成交,已超越上月全月179宗約15%,較2021年1月全月166宗亦調升23%。今個月6個屋苑錄得正增長,升幅由8%至4倍。 太古城與沙田第一城更是平分春色,1月首20天同錄28宗成交,反映出中大碼和細價屋均受到用家支持。太古城更單日錄2宗大碼成交,其中美菊閣低層A室,實用面積1,114平方呎,4房間隔,放盤約1年,減價270萬以1,990萬元沽出,呎價17,864元,為月內最高售單位。 呎價方面,8個屋苑錄得正增長,調升幅度由1.2%至9.8%,以美孚新邨升價最多,最新呎價報11,200元,較上月10,200元按月增9.8%,呎價抽升與促成1宗逾2,000萬元大額成交有一定關係。 周末預約睇樓 按周減28.6% 節日氣氛濃厚,50屋苑新春預約睇樓量減,利嘉閣地產研究部數據估算,全港50個指標屋苑共錄960組客戶於周末預約睇樓,按周減少28.6%,終止四連升,而農曆新年五天假期則約有1,535組客戶。通關效應下,預計新年過後經濟活動逐步復常,樓市可望迎來小陽春。 另有不少明星、名人聚居的大埔比華利山別墅,近日一銀主盤以叫價2,700萬元放售,減價200萬元以2,500萬元售出,10年樓價貶值逾一成。中原地產分行經理陳偉釗指,比華利山別墅溫莎道112號以銀主盤形式放售,單位面積2,565平方呎,最終減價7%以2,500萬元沽出,呎價約9,747元。 責任編輯:黃鑠安