受到中港正式通關刺激，二手趁農曆年前偷步入市，10大屋苑1月首20天錄得逾200宗成交，交投量為已超上月全月，為近9個月高位，當中8個屋苑樓價回升。
內地客辣稅入市 5日錄逾2宗
另外，中港通關後，內地客亦加快在港置業步伐，二手市場短短5日連錄至少2宗內地客連3成辣稅入市個案。利嘉閣地產分行經理劉景駿指，其中東堤灣畔9座中層G室3房，實用面積821平方呎，剛以855萬元易手，呎價10,414元。買家為一名內地專才，受通關等利好消息帶動，不惜支付相當樓價30%「辣稅」，涉及稅項共256.5萬元。
據本報統計，10大屋苑今個月首20天錄205成交，已超越上月全月179宗約15%，較2021年1月全月166宗亦調升23%。今個月6個屋苑錄得正增長，升幅由8%至4倍。
太古城與沙田第一城更是平分春色，1月首20天同錄28宗成交，反映出中大碼和細價屋均受到用家支持。太古城更單日錄2宗大碼成交，其中美菊閣低層A室，實用面積1,114平方呎，4房間隔，放盤約1年，減價270萬以1,990萬元沽出，呎價17,864元，為月內最高售單位。
呎價方面，8個屋苑錄得正增長，調升幅度由1.2%至9.8%，以美孚新邨升價最多，最新呎價報11,200元，較上月10,200元按月增9.8%，呎價抽升與促成1宗逾2,000萬元大額成交有一定關係。
周末預約睇樓 按周減28.6%
節日氣氛濃厚，50屋苑新春預約睇樓量減，利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄960組客戶於周末預約睇樓，按周減少28.6%，終止四連升，而農曆新年五天假期則約有1,535組客戶。通關效應下，預計新年過後經濟活動逐步復常，樓市可望迎來小陽春。
另有不少明星、名人聚居的大埔比華利山別墅，近日一銀主盤以叫價2,700萬元放售，減價200萬元以2,500萬元售出，10年樓價貶值逾一成。中原地產分行經理陳偉釗指，比華利山別墅溫莎道112號以銀主盤形式放售，單位面積2,565平方呎，最終減價7%以2,500萬元沽出，呎價約9,747元。
責任編輯：黃鑠安