2023-01-20
經濟日報
【本報訊】通關效應帶動二手樓市轉活，個別屋苑造價見底回升。消息指，天水圍栢慧豪廷7座高層E室，面積667平方呎，3房，日前以708萬元售出，次日又獲外區客追價洽購，結果業主賠訂後以738萬元重售，相差僅1日賣高30萬元。
區內代理透露，估計第一名買家支付訂金少於10萬元，故是次賠訂重售帳面多賺數萬元離場。而原業主早於2010年以約282萬元購入，是次沽貨帳面獲利456萬元。
東堤灣畔套3房855萬沽
利嘉閣高級分區董事關騰達指，東涌區本月暫錄38宗成交，較上月全月多2宗，氣氛轉活並未促使業主加價、封盤，反而仍有機會執筍盤。如放盤兩個月的東堤灣畔9座中層G室，實用面積821平方呎，套3房另士多房，之前以920萬元放售，現以855萬元沽出，較市值低3%，呎價10,414元。
另外，同區映灣園按月成交增逾8成，最新沽出的8座高層B室，實用面積729平方呎，海景套3房，獲睇樓半年的同區客以830萬元承接，呎價11,385元。
至於元朗區本月成交亦已超越上月同類，錄逾60宗，放盤業主減幅亦進一步收窄，如屬上車盤的朗屏8號3座高層J室，實用面積392平方呎，零議價600萬元成交。上址於2016年以456.1萬元購入，轉手升值32%。
而鰂魚涌太古城本月累錄25宗，已追上上月全月水平。市場消息指，太古城恆星閣高層A室，實用面積748平方呎，套3房，以1,418萬元易手，呎價18,957元，屬月內最理想呎價。
至於，利嘉閣地產一項研報告指出，全港50個指標屋苑於上周（9/1-15/1）共錄167宗買賣個案，創去年4月底以來的38周新高。
責任編輯：楊雨