2023-01-20
星島日報
仲量聯行《香港地產市場觀察》報告中指，受新落成樓面影響，12月底整體甲廈空置率升至12.1%，不過，內地通關將為甲廈市場帶來正面影響，今年下半年租賃趨顯著。
上月錄11.69萬呎負淨吸納量
年底租賃活動有限，整體甲廈在去年12月錄11.69萬方呎負淨吸納量。同時，非核心商業區新供應推高整體空置率，九龍東空置率升至19.5%，中環及灣仔（銅鑼灣）空置率分別微升至8.8%及10.2%。去年12月整體租金按月跌0.4%。中環和灣仔（銅鑼灣）分別跌0.5%和0.4%，整體市場租金2022全年合共跌3.7%。
仲量聯行香港董事總經理鮑雅歷（Alex Barnes）表示，內地通關為香港經濟帶來正面影響，大部分企業今年將受惠。隨着時間推移，來自內地的企業將在港擴充或開設辦公室，預期對甲廈市場正面影響，將於下半年趨顯著。
美聯：工廈錄115宗註冊跌5.7%
美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，12月工廈註冊量錄115宗，按月跌5.7%，與過去三個月相比，跌勢放緩，金額錄17.63億，按月升50.1%。總結2022年，受第五波疫情和加息等因素拖累，工廈共錄2504宗成交，金額267.36億，按年分別跌34.4%及37.4%。
該行預期，市場上「聰明錢」看好中港防疫放寬而入市，物業投資市場築底，惟通脹及外圍經濟走向仍左右反彈勢頭。