2023-01-20
東方日報
隨着中港通關，工商物業成市場資金吸納目標。據悉，新世界發展(00017)長沙灣甲級商廈南商金融創新中心近期連沽7伙，總成交金額逾1.25億元，包括有用家大手以平均呎價約1.5萬元購入3個單位。
消息指，上述大手客購入單位處於高層，面積約790至近2,000方呎，成交價逾6,300萬元，為近期區內高價成交。其餘售出單位則位於低層，售價約1,453萬至約1,680萬元，平均呎價接近1.3萬元。而項目至今已累售近八成樓面。
另資料顯示，金鐘統一中心低層1室以4,800萬元登記售出。
整體甲廈空置率增至12%
事實上，業界亦認為今年商業市場將會逐步復甦，仲量聯行香港董事總經理鮑雅歷表示，中港恢復通關對香港經濟有正面影響，大部分企業今年將受惠，相信來自內地的企業會在港擴充或開設辦公室，情況於今年下半年料更顯著。
而通關消息未公布前，寫字樓市場仍苦苦掙扎，據該行報告，整體甲級商廈空率置於去年12月底升至12.1%，按月增加0.5個百分點。同時，由於年底租賃活動有限，故整體甲廈於上月錄得11.69萬方呎負吸納量。
以地區統計，上月甲廈以九龍東空置率最高，按月上升1.3個百分點至19.5%，至於中環及灣仔/銅鑼灣則分別錄得8.8%及10.2%，按月微增0.1個百分點。而上月整體甲廈租金按月再跌0.4%，全年計累跌3.7%。
商舖方面，該公司香港研究部執行董事黃志輝稱，通關對舖位的帶動作用較其他物業更明顯，今年舖位租賃交投料會回升，市場對核心區商舖的需求會逐步恢復。