2023-01-18
經濟日報
【本報訊】正式通關後，優質戶有價有市，青衣灝景灣1月錄3宗成交，全屬海景大戶，銀碼由1,295萬至1,490萬元；另鰂魚涌康怡花園1月暫錄13宗成交，較上月同期4宗急升3倍，有2房則王戶以745萬元沽出。
中原地產高級資深分區營業經理黃國強表示，樓市氣氛轉旺，交投明顯加快，灝景灣1月暫錄3宗成交，全屬海景大戶，其中6座低層G室，實用面積849平方呎，套3房間隔，早於2019年以1,600萬元放盤，至去年12月減至1,388萬元，終以1,350萬元易手，累減250萬元或16%，呎價15,901元。原業主於2008年3月以595萬元購入，持貨15年帳面獲利755萬元。
康怡花園2房則王 710萬沽
其次，代理指，康怡花園P座低層5室，實用面積490平方呎，2房則王，減價40萬元或5%，以710萬元易手，呎價14,490元。
原業主於2007年以255萬元購入單位，持貨16年帳面賺455萬元。康怡花園1月暫錄13宗成交，平均實用呎價1.5萬元。其中2房佔8宗，涉及銀碼由640萬至748萬元。
同時，鴨脷洲海怡半島二手市場愈戰愈勇，2日錄3成交，1月累錄24宗超太古城（22宗）。代理指，屋苑2天錄3宗成交，樓價介乎793萬至955萬元。其中27座中層B室，實用面積516平方呎2房，作價793萬元，呎價15,368元，售價較網上銀行估價712萬元高81萬元。