2023-01-17
星島日報
兩地恢復通關及本港大幅放寬防疫措施，加上預期息口升勢放緩，一連串利好因素帶動二手樓市回暖，交投量明顯回升。本報綜合物業代理數據顯示，本月首15日最少有7個地區的二手成交量，較上月同期增加，其中荃灣區本月至今暫錄得約106宗二手買賣，較上月同期大增90%；馬鞍山區期內暫錄約77宗二手成交，對比上月同期增加54%；將軍澳區本月首15日最少錄200宗成交，按月增加24%。
代理數據顯示，荃灣區1月上半月錄得約106宗買賣成交，較12月同期56宗，多出90%。中原高級區域營業經理黃超華表示，區內中細價屋苑麗城花園，本月成交暢旺，上半月合共錄得10宗成交，已經追平上月全月成交量，屋苑平均呎價約10313元，亦較上月升約6.8%。
新近錄得3期7座低層F室，面積728方呎，3房間隔，原叫價760萬，有買家還價738萬，經議價後，業主企硬750萬，買家最終決定追價承接，呎價10302元。
麗城花園750萬沽
馬鞍山區交投亦顯著增加，本月至今暫錄得約77宗二手成交，對比上月同期錄50宗，增加約54%。中原資深區域營業經理胡耀祖表示，新港城本月暫錄4宗成交，其中F座中層04室，面積519方呎，議價後以757萬易手，呎價14586元。
據了解，原業主於1999年以272萬購入，持貨約24年轉售，帳面獲利約485萬。
世紀21奇豐區域經理趙詠欣表示，同區福安花園2座高層D室，面積568方呎，2房間隔，單位放盤僅1日，獲買家「零議價」以自由市場價660萬承接，呎價11620元。
利嘉閣助理分區經理黃金欽表示，本月首15日將軍澳區已錄得最少200宗成交，較上月同期約161宗，增加24%。
帝景灣7年升值29.7%
中原高級分區營業董事柯勇表示，帝景灣5座中高層D室，面積540方呎，新近以930萬易手，呎價17222元。 據了解，原業主於2015年7月以717萬購入，持貨7年半轉售，帳面獲利213萬。
盈翠半島每呎1.55萬成交
元朗區方面，本月至今暫錄得約50宗二手買賣，與上月同期48宗相若。代理透露，尚悅5座低層C室，面積443方呎，近日減價至515萬，業主見市況轉旺，企硬叫價，最後「零議價」沽出，呎價11625元。
中原高級資深分區營業經理黃國強表示，青衣區本月上半月錄得約54宗成交，已是上月全月60%，其中盈翠半島7座高層C室，面積523方呎，2房間隔，最少獲5組買家同時睇樓，終獲同區換樓客以812萬購入，呎價15526元。事實上，最近市場紛錄多組客爭購一個單位的個案。
維港頌4組客爭購
市場消息透露，北角維港頌6座高層E室，面積582方呎，原以2000萬放盤，直至近日減價至1450萬，獲最少4組買家出價，其中一組買家追價至1460萬購入，呎價25086元。原業主於2017年4月以1797萬買入，持貨逾5年轉售，帳面蝕讓337萬。
1月上半月荃灣合共錄得約106宗二手買賣成交，對比去年12月同期56宗，明顯增加90%。