2023-01-17
經濟日報
中港正式通關，購買力持續釋放，鴨脷洲海怡半島1月交投反彈，至今暫錄21宗成交，力逼太古城（暫22宗），有2房高估價35萬元以875萬元易手；另青衣盈翠半島兩天5宗成交，區內換樓客812萬購2房。
而美聯樓價指數最新報146.5點，按周升0.27%，連升兩周，樓價略見喘穩，若與4星期前相比，則跌0.33%，而本年迄今升0.31%。
2房半875萬售 呎價14344
海怡半島上月交投低迷，全月約錄5宗成交，創4年單月新低。至今個月屋苑交投量極速反彈，交投量可力逼太古城（暫22宗），剛過去的周六日錄7宗，旺過太古城（3宗）。
消息指，過去的周六日約錄7宗，造價介乎735萬至1,148萬元，6宗樓價低於1,000萬元，以2房半（備士多房）佔3宗最旺，其中6座中層H室，實用面積610平方呎，作價875萬元，呎價14,344元，售價較網上銀行估價840萬元高35萬元。原業主於1991年3月以117.8萬元購入，持貨32年帳面獲利757.2萬元。
青衣盈翠2房 812萬易手
與此同時，剛過去周六日，青衣錄9宗成交，盈翠半島佔5宗最旺，代理指，盈翠半島7座高層C室，實用面積523平方呎2房，東南中央公園景，早於2021年10月放盤，原本叫1,050萬元，1月減至860萬元，終以812萬元易手，累減238萬元或23%，呎價15,526元。
原業主於1998年7月以298.4萬元一手購入，持貨25年帳面賺513.6萬元。新買家為同區客，剛沽出自住的2房單位。屋苑1月至今累錄14宗，已超上月全月（9宗）。
作者：盧金施