農曆新年將至，加上內地與香港已通關，加快部分準買家入市決定，趕於新年前入手，入市氣氛積極，睇樓量回升，市場上錄減價成交，個別業主更成功「反價」放盤，如荃灣綠楊新邨有2房單位，最初以720萬放盤，期後即場由638萬反價至648萬，後議價至640萬沽出，實用呎價14382元。
新界
綠楊新邨
2房反價至640萬沽
中原地產高級分區營業經理王壹鳴表示，荃灣綠楊新邨A座高層6室，實用面積445方呎，2房間隔，裝修企理，享開揚市景。單位去年中最初以720萬放盤，買家為年輕準新人，原本打算農曆新年後入市，但通關消息刺激下，見樓市轉旺，擔心新年後樓價回升，遂提早入市，業主見市況，即場由638萬反價至648萬，後議價至640萬沽出，實用呎價14382元。原業主於2010年6月以260萬買入單位。
維景灣畔
區內客805萬買2房
美聯物業高級分區營業經理梁傑指出，將軍澳維景灣畔錄2房交投，2座低層E室，實用面積516方呎，2房，最初於去年12月開價800萬放盤，接受輕微議價，惟通關消息一出，業主封盤數日並觀察市場反應，及後調升叫價至805萬，最終在零議價下獲區內用家以805萬承接，實用呎價約15600元。原業主於2017年1月以680萬購入上述單位。
新港城
363呎園景戶520萬售
世紀21奇豐物業助理區域營業董事黎健峯透露，馬鞍山新港城錄成交，K座低層7室，實用面積363方呎，2房，向西南望園景，業主放盤1個月，原叫價530萬，「象徵式」減10萬後，以520萬獲買家承接，實用呎價14325元。原業主於2010年11月以235萬購入上址。
LP 6
連平台戶呎價1.8萬
利嘉閣地產分區經理蔡庭勇表示，將軍澳LP6 5座低層K室成交，實用面積291方呎，採1房間隔，連130方呎平台，望內園景。原業主去年3月開價770萬放盤，直至11月因應市況調整至550萬。買家見有議價空間，遂帶同訂金支票洽談，打動業主以538萬成交，呎價18488元。買家為區內租客，心儀屋苑樓齡新，裝修新淨，間隔四正，最後決定轉租為買。原業主2019年6月以510.4萬一手購入單位，轉手帳面微賺27.6萬。
迎海
持有3年損手40萬沽
美聯物業首席高級營業經理李天傑指出，馬鞍山迎海2房戶易手，23座中層F室，實用面積510方呎，2房，裝修精緻，吸引多達8組買家睇樓，終獲外區買家議價20萬以788萬承接，實用呎價約15451元。據悉，買家心儀單位樓層及景觀，即日拍板入市。原業主2019年以828萬買入上述單位，持貨滿3年沽出，帳面虧蝕40萬。
香港
太古城
區內客1350萬購3房套
中原地產分區營業經理莊劍嵐指出，鰂魚涌太古城翠榕閣低層F室，實用面積897方呎，3房套，向西南，望內園。業主2021年10月以1750萬連租約放盤，當時只屬試價性質，至上月租客遷出後降低叫價至1500萬，交吉2星期即獲區內用家以1350萬承接，實用呎價15050元。原業主於2008年3月以775萬買入單位。
九龍
泓景臺
447呎園景戶720萬易手
香港置業首席聯席董事曾家輝稱，荔枝角泓景臺錄2房戶交投，8座低層H室，實用面積477方呎，望內園景。業主以約780萬放盤後獲同區客洽詢，雙方經議價後減價約60萬，以720萬易手，實用呎價約15094元。據悉，新買家為單身人士，即使在無樓睇情況下仍決定承接。業主於2014年10月以約477萬購入上述單位。
海濱南岸
2房享小海838萬蝕讓
美聯物業區域聯席董事殷勒麟表示，紅磡海濱南岸3座極高層F室沽出，實用面積432方呎，2房間隔，向東南，有小海景，原業主一直作自用用途，近月打算到外地發展，故出售上述物業，即吸引近日到區內「尋寶」的外區分支家庭承接，業主原叫價918萬，終以838萬「即睇即買」，實用呎價19398元。據了解，原業主於2019年4月以約905萬購入上址，是次轉手帳面蝕離場。
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