2023-01-13
經濟日報
【本報訊】中港通關後，個別小業主心態回升，市場呈現零星反價情況，長沙灣昇悅居2房反價10萬沽貨；另大圍名城盛世套3房提價賣樓，較原叫價賣貴58萬元。
昇悅居本月短短12天錄5宗成交，追平上月全月交投量，實用呎價報16,333元。中原地產高級區域營業經理許永生指，昇悅居6座高層H室，實用面積460平方呎，2房，最初開價800萬元，現反價至810萬元成交，呎價17,609元。原業主於2017年3月以675萬元入市，持貨近6年，帳面獲利135萬元。
名城套3房 高叫價58萬元售
與此同時，大圍名城暫錄7宗成交，其中盛世5座低層NA室，實用面積691平方呎3房連套房，未宣布通關前業主叫價1,090萬元，通關消息公布後，反價至1,150萬元，終議價1,148萬元獲承接，呎價16,614元，較原叫價賣高58萬元或5%。
新買家為區內換樓客。原業主於2011年12月以657萬元購入，持貨12年帳面獲利491萬元。
另一方面，新一批白居二出籠約3個月，資助房屋市場交投持續平穩發展，承接上月旺勢，其中葵涌荔欣苑1月至今暫錄約7宗成交，涉及樓價由360萬至580萬元（全屬未補地價）。
消息指，A座高層6室，實用面積431平方呎2房，以360萬元（未補地價）沽出，為月內最平售價，亦是過去1年次低售價。另天水圍本月暫錄14宗居屋成交，天盛苑佔4宗，3宗佔3房。