2023-01-10
星島日報
兩地恢復通關及大幅放寬防疫措施，本港經濟活動逐步復常，二手樓業主對後市看法越來越樂觀，紛收窄議價空間，部分更反價或暫時封盤；平盤逐步消失，買家憂慮越遲買越貴，不惜以貼市價或零議價承接單位，買賣雙方重返「談判桌」下，帶動二手市場交投增加。
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，內地通關及本港解除社交防疫措施等利好因素，樓市氣氛顯著改善，愈來愈多買家願意外出睇樓及大膽還價，令一度沉寂的二手市況再次回暖，刺激業主對後市信心增加，紛紛收窄議價空間，甚至出現反價情況，減價盤源「買少見少」。
美聯住宅部行政總裁（港澳）布少明稱，受惠通關等消息刺激，不少準買家早前已偷步入市搶購筍盤，因而消化不少市場平價盤，帶動近期二手交投量回升約一成，造價亦從低位反彈3%至5%。
8組客爭購迎海
業主由本來提供多達一成的議價幅度，收窄至不多於5%，認為短時間二手有望價量回升。
二手交投明顯轉趨活躍，更出現多組客爭睇樓、封盤反價等情況。美聯首席高級營業經理李天傑表示，馬鞍山迎海23座中層F室，面積510方呎，單日吸引8組客人睇樓，終獲外區買家斥788萬承接，呎價約15451元。
美聯高級分區營業經理梁傑稱，將軍澳維景灣畔2座低層E室，面積516方呎，原開價800萬放盤，惟通關消息一出，業主選擇封盤數日並觀察市場反應，及後調升叫價至805萬，期間曾獲買家議價數萬，惟業主選擇「企硬」，終獲區內用家零議價承接，呎價約15600元。
租客零議價購碧湖花園
祥益高級分行經理謝利官指，天水圍嘉湖山莊2期2座高層F室，面積449方呎，原業主隨市況好轉反價5萬，買家決定追價以468萬購入，呎價10423元，屬市價。
世紀21奇豐區域經理陳偉康指，粉嶺碧湖花園2座高層B室，面積491方呎，3房間隔，獲區內租客550萬零議價承接，呎價11202元。