2023-01-07
經濟日報
人民銀行允許地方放寬首套房貸利率下限，初步統計，共38個城市符合放寬條件（樓價連跌3個月），三、四線城市較多，亦包括了天津、廈門、鄭州等大城市。
樓價連跌3個月 寬利率下限
新政策明確，新樓價格按月、按年連續3個月下跌的城市可階段性維持、下調或取消利率下限。
按國家統計局的70大中城市樓價數據，符合條件的13個二線城市，分別是大連、福州、哈爾濱、蘭州、南寧、廈門、瀋陽、石家莊、太原、天津、武漢、長春、及鄭州；25個三、四線城市，例如有湛江、桂林、惠州、吉林、濟寧、揚州、錦州、韶關等。
上海易居研究院研究總監嚴躍進表示，政策實際上是去年房貸利率下限政策的延續，9月時人行在一則通知中表明，6至8月期間樓價連跌的城市可突破「LPR（貸款市場報價利率）減20點子」的下限，有效期至上月底。本次人行政策，是在該基礎上進行了修正或細化，說明今年要繼續落實降房貸。
近30城市 房貸降至不足4厘
當前多個城市的房貸利率已回到「3」時代，中指研究院數據顯示，截至去年底，近30個城市首套房貸利率降至不到4厘，包括陽江、清遠、雲浮、湛江、濟寧、武漢、貴陽、天津、石家莊、昆明、大連、大理等。部分城市利率已達歷史低位，二線城市中的石家莊、溫州已執行首套商貸利率最低3.8厘，三、四線城市中的清遠、株洲首套商貸利率低見3.7厘。
作者：袁瑋婧
責任編輯：劉婉雯