2023-01-07
東方日報
通關落實消息帶動，二手樓交投持續回升。荃灣區1月首5日速錄約30宗二手買賣，按月增逾八成。而青衣及馬鞍山本月亦分別錄至少約18宗及約16宗買賣。
中原余俊文表示，近期買家加快入市，荃灣朗逸峯18座高層B室，實用面積約629方呎，上車客睇樓兩日後即洽購，議價兩小時獲減23.2萬元，即以806.8萬元入市，呎價約12,827元。
市區方面，鰂魚涌太古城本月速錄得至少約9宗買賣。該行趙鴻運表示，屋苑海星閣低層D室，實用面積約503方呎，去年10月放盤，累減90萬元，以810萬元沽出，成交呎價約16,103元。另美聯指出，紅磡1月首4日錄約15宗二手買賣，按月亦增約3倍。
嘉湖山莊呎售9753元
事實上，10大屋苑仍有呎價萬元以下成交。該行湯少建稱，天水圍嘉湖山莊景湖居14座中層E室兩房戶，實用面積約446方呎，放售兩小時即獲區內客購入，成交價435萬元，呎價約9,753元。
樓價指數連升兩周
反映主要二手屋苑樓價的中原城市領先指數報157.22點，按周升約0.29%，連升兩周為去年4月後首見。而分區指數，九龍樓價指數報152.30點，按周升約1.01%最多，新界東及港島也漲約0.84%及約0.43%。
除此之外，本月市場再增至少7個銀主單位放盤，並錄逾10多宗減價個案，堅尼地城怡峯中層戶叫價由1,900萬元減至1,750萬元。