儘管地價明顯下調，惟發展商仍未敢貿然出價投地，於昨日截標的赤柱環角道豪宅地僅收到4份標書，為超過3年投標反應最冷淡的住宅官地。項目上限估值亦跌至約86.4億元，較早前再低約一成。
近期政府釐定土地底價趨保守，故市場原預料上述地皮會有一定捧場客，惟最終反應遜預期。其中，新鴻基地產(00016)、長實集團(01113)及嘉華國際(00173)均獨資入標，信和置業(00083)則夥拍鷹君(00041)合資參與。
荃灣住宅地下周招標
是次為2019年11月後標書數目最少的政府住宅地，當時的啟德第4A區2號地盤同錄4份標書。資料顯示，上述赤柱地位於馬坑邨以南，現時大部分地皮由樹木覆蓋，可建總樓面約48萬方呎，市場料樓面呎價約1.1萬至1.8萬元，估值由約52.8億元起。
政府繼續推出其他住宅地，荃灣寶豐路住宅地下周五招標，2月10日截標，可建樓面約31.4萬方呎，市場估值約11億元起。於同日招標的旺角洗衣街與亞皆老街交界商業地，則於2月24日截標，項目總樓面約152.4萬方呎，初步估值約73.2億至121.9億元。
九龍貨倉補價20.9億
此外，私人補地價項目進度有所加快，會德豐地產負責發展的九龍灣九龍貨倉住宅重建項目，上月完成補地價，市場指涉額近20.9億元。集團主席梁志堅指，該工廈透過標準金額補地價先導計劃完成補價，並開始展開拆卸工程，總投資額要再作計算。
資料顯示，地盤位於啟興道1至5號，已獲批建7幢分層住宅，總樓面約82.9萬方呎，提供1,782伙。以此計算，項目每方呎補價金額約2,520元。