二三線屋苑交投升溫 嘉華星濤灣2房650萬沽

【本報訊】中港兩地通關在即，有利樓價向好，準買家加快入市步伐，除指標屋苑交投升溫外，二三線屋苑接力，馬鞍山嘉華星濤灣2房以筍價650萬元沽；葵芳新葵芳花園低估價77萬元，賣573萬元。 美聯物業分行經理陳德涪表示，嘉華星濤灣1座低層I室，實用面積467平方呎，2房，放盤約1星期，原叫價680萬元，減30萬元以650萬元沽出，呎價13,919元，相比同類單位市價750萬元平100萬元。原業主於2016年9月以500萬元購入，持貨6年多帳面獲利150萬元。 新葵芳花園 2房573萬售 其次，中原地產高級資深分區營業經理許偉業表，新葵芳花園A座高層2室，實用面積415平方呎2房，原叫價630萬元，現以573萬元沽出，呎價13,807元。原業主2000年12月142萬購入單位，持貨22年帳面獲利431萬元。 馬灣珀麗灣踏入今年即錄2宗成交，香港置業高級分區營業經理熊建明，珀麗灣16座中層G室，實用面積523平方呎，2房，減50萬以568萬元沽出，呎價10,860元。新買家為外區首置客，多次到珀麗灣睇樓，購入單位自用。原業主於2008年2月以約232萬元購入，持貨15年帳面獲利336萬元，升值約1.4倍。