2022-12-30
經濟日報
聖誕長假期下，10大屋苑交投兩極化，個別屋苑頻錄成交，但亦有屋苑人、財兩閒。
港島區而言，鰂魚涌太古城於聖誕連假下表現最為突出，4日長假連錄10宗成交，月內交投量推高至22宗，但仍較11月全月約28宗成交，相差達3成，而同區康怡花園長假下亦只增添1宗成交，但尚未突破單位數成交。
市步伐，當中又以老牌屋苑美孚新邨近日表現最佳，於剛過去的4天長假期先後錄10宗成交，令屋苑目前成交量約34宗，按月大幅上升約7成。
不過量升價低水，最新成交如百老滙街89號低層B室，實用914平方呎，3房套間隔，望內園景，原先以980萬元放盤，議價後終以920萬元沽出，呎價10,066元，僅守萬元關口。
嘉湖暫24成交 看齊上月
至於，月內受白居二氣氛帶動下，天水圍嘉湖山莊交投量亦緊追11月份水平，迄今暫錄24宗成交，幾近與上月全月看齊，有區內客見通關在即，加上業主仍有議價空間，加快入市步伐。如成交的嘉湖山莊5期低層3房單位，實用面積547平方呎，業主11月中以550萬元放售，區內客見單位有企理裝修，加上業主有價傾，議價至520.8萬元承接，實用呎價9,521元。相比之下，沙田第一城本月交投速度較慢，聖誕長假期下市場暫只有1宗成交成交，惟月下旬2房單位造價略有回升，至令整體均價重回1.4萬元水平。