2022-12-29
星島日報
政府昨日宣布放寬多項防疫措施，包括取消檢疫令、取消疫苗通行證、取消所有入境強制檢測及取消所有社交距離措施等，綜合業界意見認為，相信有關舉措有助本港經濟邁向復常，利好本港經濟及樓市。
料新盤二手成交漸增
會德豐地產常務董事黃光耀稱，政府再度放寬防疫及社交隔離措施，可進一步落實復常準備，對本地經濟及樓市都有正面作用，已見近期一及二手市場成交漸見增加。
長實營業部首席經理郭子威表示，政府進一步放寬防疫措施，是本港經濟邁向復常的一步，對經濟有好處，但相信對樓市即時影響有限。他又說，準買家需要一個適應期才有信心入市，估計最快約半年。
適應期估計最快約半年
中洲置業營銷策劃總監楊聰永表示，一系列措施對經濟活動回復正軌起直接積極作用，預期一手市場於春節後，交投量會明顯上升。
美聯住宅部行政總裁(港澳)布少明表示，政府短期內一再放寬防疫措施，等同於公布香港已「復常」，有助加速進一步與國內外接軌。隨着內地通關在即，相信會吸引大批內地旅客於新春期間訪港，刺激人財流通，令累積3年的內地買家購買力呈「報復式」反彈，加上本港第4季住宅交投冰封，本地購買力亦累積多時，布少明預計樓市會於新春期間爆發「大陽春」，交投的升幅會遠超之前幾次，料首季一、二手交投齊升，樓價回穩，甚至有力回升。
布少明相信在樓市「大陽春」刺激下，首季住宅物業的交投料會按季大幅回升，當中一手按季估計有力升約3.8倍至4000宗水平，二手則升約5成至重上1.2萬宗水平。樓價則會在成交回升的帶動下走向平穩，於「大陽春」期間甚至會反彈回升。
港置行政總裁馬泰陽指，今年樓市跌勢已成，部分地區及屋苑出現超跌，政府防疫措施近乎全面放寬，市場正準備迎接即將通關機遇，相信短期內樓價及交投均有望回穩，甚至調頭回升。
馬泰陽認為今年樓價已調整約一成半，現時入市對有需要自住的上車及換樓客而言，具有一定吸引力，市場仍有不少具實力的買家伺機入市。相信香港與內地「通關在望」，預料明年首季樓市或有輕微回暖迹象，成交量有機會由谷底稍為回升，呈現「小陽春」格局。他又料本港樓市最快明年上半年逐步明朗，倘若有好消息或者市場明朗化，料樓市最快明年中呈現更大突破，預期明年樓價「先跌後彈」，觸底反彈至少5%。至於成交方面，市場趨向明朗化，預測明年新盤銷售將按年反彈逾6成至約1.5萬宗水平；而二手成交則按年反彈逾2成至約4.5萬宗水平。