2022-12-29
經濟日報
BNO移民熱潮持續，然而早前英國內政大臣柏斐文表示，低技術移民及留學生佔英國移民數量太多，他們帶同大量親屬到英國，為英國經濟帶來一定的影響，強調政府會檢視現時移民政策，減少淨移民人數。
部分港人擔心政府會取消對BNO的5+1移民政策，但美聯環球表示，英國取消BNO的機會較輕微，加上現時英鎊滙率下跌，是入市英國物業的好時機。
「歡迎計劃」吸引港人
英國於今年8月指秋季將進一步放寬BNO政策，讓97後出生的年輕人，只要父母一方持有BNO都可以獨立申請移民；而英國政府亦撥千萬元推行「歡迎計劃」，協助移英人士學習英文，融入英國生活，反映英國政府歡迎港人移居當地。
而英鎊兌美元滙價近月急跌，更曾跌至歷史低位1兌1.04。大量海外買家亦對英國房地產興趣大增，望可利用滙率優勢搶購優質物業。
學生回流利租賃
有當地代理統計發現，過去2周海外買家的物業查詢數量急增逾3成。雖然英國至去年4月起，增加樓價2%的海外買家稅，買家入市意慾不跌反升，9月份英國樓價按月升0.7%。
加上削減印花稅措施，及英鎊弱勢提供的滙價折扣足以彌補入市成本，對於海外買家而言，滙率差異更成為買家入市的一大動力。
再者，大量海外留學生重回英國，租務市場見活躍。根據當地最大房地產網站，ZOOPLA早前發布的2022年第3季英國租務報告，英國租金整體按年升12.3%，倫敦更跑贏大市，升近17%。8折入市倫敦樓，租金升幅17%，可見當地物業具投資潛力。
責任編輯：麥穎華