2022-12-29
經濟日報
通關消息利好樓市，刺激買家入市信心，各區交投有所增長，馬鞍山指標屋苑新港城4天錄10宗成交，勝沙田第一城，有2房以587.5萬元易手，較網上銀行估價高約10萬元。
消息指，新港城F座高層7室，實用面積363平方呎2房，10月放盤，叫價700萬元，數度減價，終以587.5萬元易手，累減112.5萬元，呎價16,185元。原業主2016年428萬買入，帳面獲利159.5萬元。新港城12月累錄30成交，為今年最好月份。馬鞍山區本月累錄103宗成交，按月升約43%。
同時，消息指，將軍澳廣場3座中層A室，實用面積442平方呎2房，大減140萬以710萬元沽，售價仍高市價約6%，呎價16,063元。新買家為上車客，見通關在即，加上將藍隧道通車後，區內交投明顯轉活，恐市況反彈，決定加快入市。原業主於2010年6月以286萬元購入，持貨12年帳面獲利424萬元，升值近1.5倍。
青衣翠怡花園 長假連錄3成交
另外，翠怡花園長假期連錄3宗成交，樓價介乎500萬至570萬元，全月累錄12宗，交投量較11月倍升，旺過區內藍籌屋苑盈翠半島的9宗。市場人士指，屋苑6座高層G室，實用面積368平方呎，減價25萬元以500萬元沽出，呎價13,587元。原業主於2016年5月以402萬元購入，持貨6年帳面獲利98萬元，單位期內升值24%。
市場人士指，屯門居屋悅湖山莊10座低層K室，實用面積431平方呎，2房間隔，業主11月底開價440萬元（已補地價），現以395萬元（已補地價）沽出，減價45萬元，呎價9,165元。新買家為外區上車客，因通關效應，無睇樓都入市。原業主持貨10年帳面獲利217萬元。
作者：盧金施
責任編輯：楊雨