【明報專訊】「爛尾樓」素來不僅是簡單經濟糾紛，而是地方「不穩定因素」之一。今年中，河南省爆發爛尾樓業主斷供潮，7月的中央政治局會議即要求「保交樓、穩民生」。對澳洲山莊的最新處理，亦是在此大背景下進行。
廣州過往有多次處置大型爛尾樓的經驗，亞洲金融風暴、海南樓市泡沫爆破後，2003年公布《關於盡快制定整治「爛尾樓」辦法的議案》，當中制定的「一樓一策」等處置方法延續至今。2013年，市政府明確35宗重點爛尾樓項目，至2022年「翻生」逾八成，當中包括「三大港資爛尾樓」，一是曾使眾多港澳小業主灑淚的「中國第一爛尾樓」中誠廣場，項目1992年啟動，1996年停建，牽涉時任最高法院副院長黃松有及廣東省高院執行局局長楊賢才腐敗案，30年波折後，現已成為天河地標佳兆業廣場；二是位於環市東路的合銀廣場，2002年停建後歷經多次拍賣，現成為正佳環市中心；三是1999年停建的京光廣場，2009年改建為萬菱匯購物中心。
而近日有動作的亦不止是澳洲山莊，同樣位於黃埔、停工了5年的松日總部大廈本月初啟動拍賣，起價20.5億元人民幣後流拍，12月26日「減價」至16億元再次開拍。