2022-12-23
經濟日報
港府進一步放寬疫情限制，為市場營造利好消息，惟年假將至，二手交投因而大受影響，10大屋苑中，暫錄雙位數成交者僅佔半數。
以交投量而言，新界區指標屋苑較佳，又以天水圍嘉湖山莊成交量較理想，本月達20宗，料可望追平上月全月25宗水平。而同區居屋交投仍然熾熱，市場暫逾47宗居屋交投，自由市場僅1宗，白居二買家不止主導大市，同時帶動入市氣氛。
一城2房造價 重登5字頭
另外，沙田第一城本月暫錄12宗成交，過去一周交投速度放緩，同時間2房細單位亦重登5字頭，為21座中層戶，實用面積327平方呎，成交價508萬元，呎價約1.5萬元。至於將軍澳區在將藍隧道通車後，成交量趕上，整區二手已破200宗，其中居屋成交逾40宗，有望成為下半年以來單月高位。
九龍區各主要屋苑交投量雖較上月有所回升，但樓價仍繼續尋底，以4小龍之一的泓景臺為例，本月暫6宗成交，實用呎價最新報15,634元。最新成交3座低層C室，實用470平方呎，2房向正南，享校園景及開揚都市景，最初開價808萬元，減約1成以724萬元易手，呎價15,404元。新買家為同區客，見4小龍樓價與今年高位相比已錄13%跌幅，遂入市作新居。
港島區而言，暫以鰂魚涌康怡花園交投加快，過去一周連錄4宗，同期太古城表現平平，但由於上周有大單位呎價重上2萬元，令整體均價擺脫低位，重上1.6萬元。
責任編輯：楊雨
欄名 : 十大屋苑行情