2022-12-23
經濟日報
白居二交投熱熾，將軍澳及天水圍兩區居二成交逼近50宗水平，但面對盤源充裕下，個別質素欠佳的單位亦不得以低市價易手，其中，月內錄逾10宗成交的將軍澳廣明苑，3房戶呎價低見6700餘元成交，業主上月放售，現減近50萬沽；另寶明苑低層戶，亦以低市價1成沽出。
將軍澳本月至今暫錄逾43宗居屋成交，較上月全月46宗不遑多讓，當中，位處尚德區廣明苑佔10宗，新近有外區白居二買家以筍價購入3房戶。世紀21物業（將軍澳）分行經理魏仕良指，成交為廣明苑D座中層2室，實用面積601平方呎，望園景，有企理裝修，屬3房間隔，單位上月於居二市價以450萬元放售，現以402.8萬元沽出，月內減價47.2萬元，呎價低見6,702元，惟原業主於1998年以120萬元購入，今轉手帳面仍獲利282.8萬元。
天盛苑業主 650萬購嘉湖大單位
另寶明苑B座低層7室，實用面積426平方呎，望開揚市景，以居二價270萬元易手，呎價6,338元，造價較低市價1成。
另一個居二市場的旺區天水圍，本月市場居屋成交達47宗，當中只有1宗屬於自由市場成交，成交量連續兩個月逼近50宗，而數量之多，更已超越區內私人屋苑，又以屏欣苑及天盛苑最為市場受落。
祥益地產高級分行經理林家倫指，最近成交為天盛苑A座低層2室，實用面積601平方呎，3房，以居二市場價438萬元易手，呎價7,288元，原業主於2002年以90萬元購入，現轉手帳面獲利348萬元。
據悉上址業主沽出單位後，已隨即以650萬元購入同區嘉湖山莊3期1座高層A室，實用面積649平方呎，套3房單位，呎價10,015元。
作者：陳嘉敏
責任編輯：梁建國