2022-12-20
經濟日報
路勁近年投得本港3個住宅項目，有關項目陸續踏入收成期，繼元朗山水盈及黃竹坑站港島南岸第1期晉環先後推出後，路勁地產銷售及市場推廣副總監陳健聰表示，集團擬明年首季推出屯門掃管笏管翠路全新項目，預期明年樓市平穩，有利項目銷售。
陳健聰指出，集團現時在港共持有3個住宅發展項目，其中晉環及山水盈均已開售，前者累沽625伙，佔全盤800伙約78%，套現逾136億元，餘下單位將採取惜售策略。而山水盈暫售出327伙，僅餘4幢洋房待售，未來也會持續展開銷售工作。
除已開售的項目繼續推進，陳健聰表示，集團視乎預售樓花同意書批出進度，冀明年首季推出位於掃管笏管翠路18號項目，由4座組成，提供698伙，涵蓋開放式至4房，主打2房，另設洋房；當中分層戶實用面積約300至1,300平方呎，項目會所連園林佔地約3萬平方呎。
他透露，管翠路18號目標客群為追求優質舒適生活的人士，集團在樓盤設計上「希望畀到他們大些的空間，以及舒適些生活」，亦相信項目日後可受惠於港珠澳核心發展，如屯門至赤鱲角連接路，提供往來新界西北與港珠澳大橋、香港國際機場及北大嶼山最直接的路線，迅速貫通粵港澳大灣區及世界各地。
料明年樓市平穩向好 波幅3%
整體樓市方面，雖然今年樓市表現令人大跌眼鏡，年初至今樓價跌幅超過1成，但陳健聰相信，樓市最壞時刻已過，明年市況會平穩向好，估計樓價會有3%上下波幅。
他解釋，本港疫情漸緩和，而息口也有機會於不久的將來見頂，加上政府推出吸引海外人才計劃，以至預期未來中港有機會實現通關，均為樓市帶來正面作用。當中豪宅可受惠供應緊絀及專才計劃，表現更跑贏大市，明年升幅或達3至5%。
陳健聰對於明年樓市睇法樂觀，相信隨着經濟活動復常，新盤氣氛也會同步回復暢旺，他說道：「政府審批預售進度加快，令新盤供應增加」，均可推動明年新盤交投，估計2023年全年新盤成交量「可以追返上一年（錄得約1.7萬伙）水平。」
長遠而言，路勁仍會繼續在港大展拳腳，陳健聰透露，集團會在北部都會區物色發展機會，因「（北部都會區）住屋需求未來將會大增，（集團）看好區內發展」。
作者：鄭達偉
責任編輯：楊雨