2022-12-17
經濟日報
新一期「白居二」購買力大爆發，刺激資助房屋交投激增。本月上半月全港錄88宗未補地價資助房屋成交，按月同期大增74宗或5.3倍外，更創逾8年同期最多。
白居二帶動 彩興苑連錄6交投
據房屋委員會資料，本月多個居屋成交大增，其中以牛頭角居屋彩興苑，連錄6宗未補地價成交佔最多，成交價395萬至450萬元。單計半月宗數，已幾乎追平上月全月8宗。
此外，長沙灣居屋凱樂苑，同期錄得5宗未補地價交易緊隨之後，包括E座凱曈閣高層4室，實用面積629平方呎，3房間隔，以未補地價777萬元易手，成交價創該居屋未補地價第三高。原業主2019年以410萬元買入，帳面獲利367萬元。
至於以地區劃分，天水圍及將軍澳本月上半月，同錄得9宗未補地價交易，屬最旺區分；當中天水圍新晉居屋屏欣苑佔4宗。中原地產高級區域營業董事王樹明透露，天水圍全區本月已錄約32宗居屋成交，由於受「白居二」搶客影響，同區私樓嘉湖山莊樓價面臨下調壓力。
不過，「白居二」大軍入市刺激交投，卻無助扭轉樓價跌勢，鰂魚涌居屋王康山花園呎價更失守9,000元。中原地產首席分區經理楊文傑表示，康山花園10座低層C室，實用面積592平方呎，減82萬元，未補地價518萬元售，造價返2016年。
事實上，新一批「白居二」中籤者，於上月16日取得購買證後開始入市，同月下半月資助房屋交投已見升溫。房委會昨日同時更新上月未補地價成交量，由原先統計錄128宗，修訂至419宗，宗數創去年6月錄得877宗後，近1年半單月新高，按月增幅260宗或1.6倍。
作者：鄭達偉
責任編輯：楊雨