2022-12-16
經濟日報
二手市場出現兩極化，白居二熱熾，但同期私人屋苑交投緩慢，10大屋苑而言，成交量均較上月同期持平，上半月至今，半數屋苑仍處於單位數成交量。
美孚近9宗 4宗呎價不足1萬
港島區暫以鰂魚涌太古城交投量追上上月同期水平，惟欠缺優質單位帶動呎價，加上同期有遺產盤、事故同層等低價成交，促使月內呎價進一步下試低位；至於同區康怡花園亦擺脫零成交的局面，最新沽售的E座中層2房，實用呎價僅1.33萬元，但業主於1994年購入，帳面可大幅獲利278萬元。
九龍區而言，以荔枝角美孚新邨及黃埔花園表現較為理想，前者暫錄近9宗成交，佔4宗呎價不足1萬元，包括8期高層低市價9%易手，成交為8期百老滙街118號高層D室，實用面積674平方呎，以645萬元易手，呎價低見9,570元，較市價低9%，同時亦較網上銀行估價低近2成。
新界區暫以嘉湖山莊表現最突出，區內代理指，受惠於白居二入市帶動，連帶嘉湖山莊交投也加快，惟期內套3房呎價貼近9,000元，反映出個別業主可接受的議價幅度較大。至於另一個受惠於白居二效應而成交回升的將軍澳區，本月已近120宗水平，其中，維景灣畔、新寶城及峻瀅等交投最為活躍，後者呎價一度低見1萬元以下。
責任編輯：楊雨
欄名 : 十大屋苑行情