明年樓市預測方面，希慎興業 （00014） 寫字樓業務及住宅業務總監葉慕貞認為，香港要真正全面復常，需要進一步放寬與外地的旅遊及貿易限制，亦可帶動樓市向好。
對於明年樓市，她指看法與今年相若，股票市場的波動及高息環境預計會持續，息口明年有望見頂。不過隨着疫後復常，防疫及通關限制逐漸放寬，有機會看到觀望已久的跨境買家入市。她指，也留意到有聲音建議撤銷或放寬如雙倍印花稅等辣招，如果成事，預計亦有助釋放市場活力，刺激買家入市。
集團部署上，早前希慎推出大埔林海山城，因同類型的供應十分稀缺，地理位置優越，目標客群是一眾經常來往中港經商人士、專業人士、投資客及追求高質素生活的買家。項目現時已售出12伙，當中包括位於第10座5樓A室的頂層特色戶，以6,100萬元售出，實用呎價26,300元。
後續銷售安排方面，她指對銷情有信心，相信可以吸引到注重生活質素及環境的買家入市。項目預計明年上半年可獲滿意紙，客人可以到現樓參觀，親身感受項目之優越環境以及高品質的建築設計。
現時未見大批旅客訪港，她指，要真正全面復常，需要進一步放寬與外地的旅遊及貿易限制，香港要保持它的自由及活力，才可以維持作為國際金融及貿易中心的地位；而內地放寬檢疫，相信對香港市場一定有正面影響。
應用不同科技 帶來最好體驗
另外，政府建議發展北部都會區，有望帶動不少項目的升值潛力，以及帶動本港整體住宅市場發展，吸引本港及內地買家入市，內地香港之間放寬檢疫更會釋放購買潛力。
談到建築設計與科技發展相輔相成，葉慕貞稱，科技應用一直是希慎集團的重中之重。住宅項目以外，香港利園已經建立了智慧社區營運模式，並與各地出色的科研機構合作，讓創新科技應用進入到利園區豐富的社區場景，能靈活滿足新時代的各種需求。在住宅項目方面，她指集團的設計注重可持續發展，同時應用不同科技為使用者帶來最好的體驗。林海山城應用了多項科技元素，例如項目備有完善的出入口門禁系統，住戶可透過已登記的八達通、手機二維碼或藍牙出入。而單位內的無線網路面板更已內置路由器（Router）。
作者：梁建國
責任編輯：楊雨