本港銀行宣布再度加息後，二手樓價進一步探底，大型屋苑頻錄蝕讓及跌穿心理關口價，其中將軍澳日出康城晉海II，有業主即日大減200萬元，以820萬元沽貨，離場損手約155萬元外，呎價僅1.29萬元更創天晉歷來二手新低。
將軍澳跨灣大橋及將藍隧道通車後，該區二手交投加快，惟無助扭轉跌勢。利嘉閣地產市務經理趙洛民稱，晉海II5A座低層B室，實用面積631平方呎，3房，設靚裝及望園景，原業主叫價1,020萬元，在昨天本港銀行宣布上調最優惠利率（P）後，即減價200萬元或19.6%，以820萬元售出，呎價12,995元。
據知，原業主2018年以930.1萬元買入，帳面已貶值110.1萬元或11.8%，連同其他使費估計損手約155萬元。
德福呎價再跌穿1萬
此外，九龍灣指標屋苑德福花園呎價再跌穿1萬元，樓價更逾2年來首度失守500萬元。據消息指，N座極低層4室2房，實用面積476平方呎，開價625萬元，終削151萬元，僅以474萬元沽出，樓價為屋苑自2020年8月後首次回落至500萬元以下，呎價僅9,958元。原業主2015年1月以470萬元購入，帳面僅賺4萬元，惟扣除使費料損手約20萬元。
而東涌映灣園亦一連3宗成交跌穿600萬元，據悉，2座中層C室2房，實用面積520平方呎，以593.8萬元沽出，呎價11,419元。原業主2019年以674萬元買入，帳面損手80.2萬元或11.9%，計及其他開支料虧損約120萬元。
市況疲弱，銀主亦減價出貨，消息指，馬鞍山新港城M座中層1室銀主盤，實用面積618平方呎3房，減價75萬元，以705萬元易手，呎價11,408元，售價重返2016年。原業主2018年以923萬元購入，單位樓價貶值218萬元。
作者：鄭達偉、盧金施
責任編輯：黃鑠安