2022-12-14
經濟日報
美國議息前夕，續有業主不惜蝕讓離場，其中元朗朗城滙月內錄3宗成交，均蝕讓。
LP6三房985萬沽 貶值68萬
中原副區域營業經理王勤學指，美國議息在即，買家入市態度觀望，業主亦繼續擴大減幅，甚至蝕讓求售，當中朗城滙再錄蝕讓成交，為2座中層A室，實用面積487平方呎，2房議價2%以743.8萬元沽出，呎價15,273元。上址於2019年以773.1萬元買入，3年間貶值29.3萬元。
同屬新貴屋苑將軍澳LP6，市場錄得5座中層A室成交，實用面積658平方呎，3房海景戶，以985萬元沽出。上址於2018年以1,053萬元購入，4年間帳面貶值68萬元。
至於黃大仙現崇山2座中層D室，套4房，實用面積963平方呎，以1,550萬元連租約成交，單位於2018年以2,000萬元購入，轉手虧損達450萬元。另外，持貨3年的牛頭角淘大花園F座中層07室，以500萬元沽出，貶值17%。
樓市向下，新界屋苑接連跌穿心理關口價，東涌指標屋苑映灣園4日兩度失守600萬元。中原分行經理朱偉雄表示，繼7座低層E室2房以580萬元沽出後，同屋苑12座低層C室2房，實用面積563平方呎，業主今年6月中以730萬元放售，4度減價，現以595萬元易手，呎價10,568元。
另天水圍慧景軒3座低層H室，實用面積551平方呎，減價73萬元，以547萬元沽出，呎價9,927元，呎價為屋苑今年第3度跌穿1萬元。
作者：陳嘉敏