二手樓市表現疲弱，買家入市態度審慎，部分業主面對現實，不但擴大議價幅度，更肯以低市價成交。如長沙灣星匯居有正南3房套單位，望內園景，9月份以1220萬放盤，近期以990.5萬易手，呎價約12650元，創屋苑近年新低。
九龍
星匯居 3房套近年新低沽
中原地產區域營業董事歐陽振邦表示，長沙灣星匯居2座低層F室，實用面積783方呎，採3房套房，加工人套房，向正南，望清靜內園景，9月以1220萬放售，上月調整至998萬獲洽購，最終降價229.5萬，以990.5萬成交，實用呎價約12650元，創屋苑近年新低。原業主於2010年3月以723.9萬購入單位。
凱帆軒
議價後850萬易手
香港置業首席聯席董事謝啟源透露，大角嘴凱帆軒錄2房戶買賣成交，1座高層C室，實用面積432方呎，原業主以1050萬放盤約1年後獲外區客洽詢，雙方經議價後以850萬市價易手，實用呎價約19676元。新買家為外區首置客，心儀單位向南享全維港海景，睇樓1次後即入市。原業主於2013年12月以約400萬購入上述單位。
嘉文花園
1850萬連車位沽
中原地產高級分區營業經理王志忠指出，尖沙嘴嘉文花園1座中層D室，實用面積862方呎，2房套房，另設儲物房，擁內園泳池景，今年9月以2150萬連車位放售，10月底曾調整至2000萬，近日累減至1850萬連車位沽出，實用呎價約21462元。據了解，原業主於1998年3月以1052萬連車位購入。
黃埔花園
園景戶造價重返2016年
美聯物業區域聯席董事殷勒麟透露，紅磡黃埔花園3期8座低層A室易手，實用面積681方呎，望園景，3房1套連多用途房，間隔實用，據悉，單位10月份以1000萬放售，2個月累減200萬，最後以800萬成交，實用呎價約11747元，重返2016年水平。據了解，2007年11月以376萬買入並作自住。
香港
慧明苑
低層1788萬轉手
利嘉閣地產分行經理黃國然指出，西半山慧明苑2座低層A室，實用面積約1027方呎，3房套連工人套房，望港島市景。原業主早前連一個車位叫價2200萬，近期獲買家洽購，雙方議價後以約1788萬轉手，實用呎價約17410元。新買家睇中放盤原業主擴大議幅，樓價比市價低。據悉，原業主早於1989年以約215.5萬買入。
新界
環宇海灣
高層租轉售955萬承接
中原地產區域營業經理黃騰達透露，荃灣環宇海灣6座高層B室，實用面積687方呎，3房套房，最初開價1100萬，最終以955萬承接，實用呎價13901元。新買家為同區換樓客，有意換樓多時，見近日樓價回軟，上址樓價合預算即入市。據了解，原業主於2014年以656萬買入單位，一直作收租用途，近日單位租約期滿才轉租為賣。
觀瀾雅軒
海景戶1300萬成交
世紀21奇豐物業區域經理莊瑞生表示，馬鞍山觀瀾雅軒錄3房戶成交， 2座中層A室，實用面積1113方呎，望海景，物業叫價1700萬，放盤1個月，大減400萬至1300萬成交，實用呎價約11680元。據了解，原業主於2009年9月購入上址，當時作價753.8萬。
全·城滙
園景呎價16260元
美聯物業高級分區營業經理何振榮指出，荃灣全．城滙2房戶沽出，1座中層C室，實用面積524方呎，享園景，間隔實用，加上屋苑鄰近荃灣西站，獲年輕買家以852萬承接，實用呎價16260元。據悉，單位放售僅2個月，最初開價1030萬，最終累減約178萬沽出。原業主於2017年以約755.6萬於一手購入。
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