2022-12-10
星島日報
本港股市走勢回穩，市場預料美國加息步伐放緩，多種利好消息吸引買家出動睇樓，趁樓價調整入市。綜合各大代理行數據顯示，本周末及周日屋苑預約睇樓量，按周增加1.2%至1.7%。
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，12月交投氣氛有所改善，白居二買家明顯帶動新界多區二手成交，私樓成交量亦有所上升。近期股市反彈，內地進一步放寬防疫措施等利好消息，刺激買家陸續出動睇樓，提前偷步入市。
美聯住宅部行政總裁（港澳）布少明指，最近樓價未見明顯起色，持續低位徘徊，吸引部分買家積極物色筍盤，惠及睇樓量及二手交投均略見回升。
利嘉閣研究部主管陳海潮稱，內地日前宣布放寬抗疫政策，本港可望相應調整，港股近日走勢亦回穩；另有消息指銀行將於月內上調H按封頂息率，部分業主選擇擴大議幅吸客，本周末預約睇樓量保持升勢。
祥益地產執行董事張才權表示，屯門及天水圍兩區本周末預約睇樓量，按周升15%。他解釋，由於近日股市回升，加上內地及本港進一步放寬防疫措施，對市場有正面作用，在利好因素下，刺激準買家外出睇樓。
若按地區劃分，美聯數據顯示，港島區4個指標屋苑本周末預約睇樓量，按周增加約2.6%，錄得約120組水平；九龍區7個指標屋苑期內預約睇樓量暫錄約147組，較上周末微升約1.4%；新界區4個指標屋苑預約睇樓量錄得約203組，較對上一周續升約1.5%。
美孚平均呎價失守萬元關
至於個別屋苑成交，中原分區營業經理馮健平表示，荔枝角美孚新邨12月至今暫錄得4宗成交，呎價跌穿一萬元關，最新報9985元，創8年新低，重返2014年中水平，例如該屋苑8期百老匯街126號中層單位，面積674方呎，成交價638.8萬，呎價9478元。
中原分區營業經理袁顯岸表示，紅磡黃埔花園本月至今暫錄得4宗成交，平均呎價12963元。