港鐵小蠔灣車廠發展項目為近年少有的大型發展項目，剛推出招意向的第1期，即吸引多達33家發展商遞交，本港主要大型發展商均有入意向，證明項目的確有一定號召力，事實上，整個小蠔灣車廠包括公私營單位，合共提供逾2萬伙，將來定必成為本港重要社區之一，各大發展商亦「吼實」這區的發展潛力，姑勿論將來是否獲邀請入標，但亦先遞交意向書，希望能爭一席位。
本港可發展大型項目的地區不多，繼啟德新發展區、上水古洞外，小蠔灣為未來一個重要據點，加上未來亦設立港鐵站，擁有鐵路效應，已成為賣樓的一項重要及有保證的因素，若不在此時爭一席位，更待何時？
現時樓市正處於調整期，為分擔風險，相信發展商亦會仿效啟德新發展區，以多個發展商合組財團競投，惟項目預期每方呎估值與啟德相比，有一定距離，涉及資金相對較低，料亦有不少發展商有意獨資競投。
張小東 地產人語