2022-12-09
經濟日報
將軍澳區再添租盤新力軍，為上月下旬陸續收樓的日出康城10期LP10，以臨海大單位為其最大賣點，而目前市場約有近60個租盤，月租叫價由1.5萬元起。
由南豐及港鐵發展的日出康城10期LP10，上月下旬已入伙，屋苑由4座住宅、約893戶組成，與日出康城7期打後以來，戶數較多者，但相比1、2期仍屬細規模。但撇除戶型，LP10在位置上，坐擁單邊臨海優勢，前臨海景角度最為開闊，周日即將啟用的將藍隧道亦清晰可見；而屋苑又主攻3房戶型，對家庭成員眾多的租客，或者長久以來租住康城的租戶，大單位最為其受落。
平均呎租31元 3房受歡迎
香港置業將軍澳首席分區董事劉浩勤指，自入伙以來，LP10累錄近10宗租務成交，平均實用呎租約31元，與區內屋苑的租值相近，但最吸引之處為「全新樓」、「臨海戶」。而收樓以來，又以3房戶型最為受租客注意，而目前3房平均叫租介乎2.5萬元至3萬元不等，與康城區內的大單位不遑多讓，而屋苑現有近60個租盤，主力供應為3房。
而市場新近租出的3房，為1B座低層A室，實用面積796平方呎，為套3房另儲物房戶型，外望開揚海景，月租2.5萬元，平均實用呎租31元。至於對大戶型有需求的租客，租金預算需提升至3.8萬至4.5萬元不等。
另外，屋苑亦不乏細單位可選，但租客需留意，2房亦區分開放式廚房、套房等間隔，以應不同租戶所需，現時2房月租介乎1.5萬至2萬元。最新租出為2B座低層E室，為2房另開放式廚房設計，實用面積488平方呎，以1.58萬元獲承租，實用呎租32元，但值得留意，大部分的2房以望康城區市景為主，其樓距遠，視野並不困籠。
作者：陳嘉敏