2022-12-06
星島日報
新一期「白居二」獲發購買資格證明書之後，紛紛積極入市，並且連續錄得即日取證、即日入市的成交個案，帶動近期二手居屋交投明顯增加，當中天水圍區居屋表現最為突出。
房委會上月中起向4500名成功申請「白居二」人士發出批准信及確認書，有關人士可於批准信發出日期6周內遞交，藉此申領購買資格證明書。自從獲發購買證後，這類買家紛紛積極入市，並且接連出現即日取證、即日買樓的成交個案，譬如元朗居屋宏富苑一個面積443方呎單位，「白居二」上車客取證當日，即以368萬買入。
綜觀各區二手居屋交投，表現暫以天水圍最突出。有物業代理表示，上月天水圍居屋錄得近60宗買賣個案，是今年成交最暢旺一個月，買家當中90%為「白居二」人士，而區內眾多居屋屋苑，以屏欣苑最受歡迎，上個月成交佔總數50%。
值得留意的是，儘管有個別二手居屋的成交價低於市價，然而原業主幾乎全部帳面獲利離場，部分個案更帳面獲利300萬或以上。
張小東 地產人語