2022-12-06
經濟日報
小業主擴大減價空間後，交投回暖，青衣翠怡花園單日3宗成交，一個高層3房同時有兩客爭奪，準買家追加50萬元以580萬元達成交易，仍低估價35萬元。
市場人士指，翠怡花園7座高層E室，實用面積495平方呎，3房間隔。原業主於10月以680萬元放盤，至今累減100萬元。原業主2011年2月300萬元，持貨10年帳面獲利280萬元。
馬鞍山海栢花園 勁減188萬
另外，馬鞍山周六、日錄7宗成交。市場人士指出，海栢花園6座低層E室，實用面積532平方呎套3房，放盤逾1年，叫價820萬元，惟單位質素平平，終以632萬元沽出，勁減188萬元或23%，呎價11,880元；售價較網上銀行估價699萬元低67萬元或1成。
其次，東涌區於本月首4天共9宗成交，其中影岸•紅低層I室，實用面積638平方呎2房，減價173萬以715萬元沽出。同區昇薈10座高層F室，實用面積434平方呎，1房以555萬元售出，是次成交價屬屋苑自2020年10月後，首次失守600萬元關口。
12月首5天，太古城已錄4宗成交。東山閣中層C室，實用面積797平方呎，累減350萬元以1,070萬元沽出，呎價13,425元，較網上銀行估價1,263萬元低15%。原業主於1979年3月以21.9萬元一手買入，持貨43年帳面獲利1,048.1萬元，單位期內升值近48倍。
作者：盧金施