本地專才流失極嚴重

根據香港政府統計處最新公布年中人口數字，香港人口臨時數字為約729萬人，較去年同期減少12萬1千500人，跌幅1.6%，並有超過11萬人淨移出，而過去兩年，本地勞動人口流失達14萬人，好多行業招聘人手困難，面對移民潮影響，流失本地專才極為嚴重。 行政長官李家超在《施政報告》中積極推動搶人才計畫，其中在港置業，居港7年並成為香港永久性居民後，就其已購入並仍然持有的首個住宅物業申請退還已繳付的買家印花稅及新住宅印花稅，估計對中上價物業幫助較大。 筆者指出，2003年「沙士」重創香港經濟，最後中央政府推出「自由行」計畫及香港特區政府於2003年起實施、至2015年結束的投資移民計畫，令香港經濟重拾升軌，其設立目的是讓資金帶來香港，吸引海外投資者來港居留。目的是讓一些合資格的人士透過資本投資取得移居香港的機會，投資者可以從獲許投資資產類別中選擇投資項目，直至2010年，香港政府就《資本投資者入境計畫》把房地產投資項目剔除。 2022年樓市踏入最後一個月，相信在傳統節日下，再加上「0+3」防疫措施，香港人在12月份出外旅遊的人數必定增加，估計本月樓市的成交量保繼續淡靜，樓價持續下跌，根據差餉物業估價署最新公布數字，今年首十個月累計，樓價指數下跌百分之10.54、但相信加上有滯後數字，筆者估計，2022年全年樓價樓下跌大約13至15%，加上特區政府未有意欲撤辣或減辣，樓市仍然一潭死水。 應重新考慮投資移民香港計畫 面對現在香港人口流失，股市波動，疫情持續等因素影響，加息幅度比預期快，對經濟影響深遠，特區政府可以重新考慮投資移民香港計畫，並把投資香港房地產列入計畫之中，吸引到人才來港之餘，又能夠穩定房地產市道，可謂人才，錢財都有得着，一舉兩得。 歐沚軒 富康盛地產顧問聯席主席 歐沚軒 地產論壇