市建局昨日未有透露項目的收購價，該局總經理（規劃及設計）關以輝解釋，由於項目不是明天就出價收購，「我們真的沒有水晶球估計物業市道」，故難給出實質數目。有產業測量師表示，區內物業價格於本年初至今已下調一至兩成，估計每呎收購價有機會跌破二萬元。
市建局下周晤業主租戶
皇后大道西/桂香街重建項目沿用市建局以往的收購及補償安排，自住業主的現金保償會以「假設重置單位七年樓齡的價值」呎價作計算，並可選擇「樓換樓」。符合資格的住宅租客會設特惠津貼及安置。至於非住宅物業的自用或非自用業主，將按物業市值加適用津貼作賠償。市建局會於下星期舉行簡報會，為業主及租戶講解收購及賠償程序。
關以輝表示，因項目不是明天就出價收購，故難以給出實質數目，但距離收購時間二○二四年上半年還有一段距離，到差不多出價收購時才會估價，「我們真的沒有水晶球估計二○二四年上半年的物業市道是怎樣。」他又指，項目規模小，對市建局的財政負擔不大。
利嘉閣註冊產業測量師黃志峰表示，西區住宅的呎價已由今年初的二萬八千至三萬元一呎，下調一至兩成。他預料，項目的收購價有機會跌破二萬元水平。他又指，受目前經濟狀況影響，買家的入市意願仍然保守，「如沒有減價，業主未必入手」。至於商戶方面，他指過往兩三年的租務市場已呈現跌幅，預料賠償的價格會與現時價格相約。
黃志峰指，由於項目於二○三一至三二年才落成，暫時發展商的意向未清晰。他表示，早前市建局的土瓜灣項目由信和中標，樓面地價每呎八千五百元，可見只要價錢吸引，發展商仍有意願投資市建局的地皮。記者 陳展棋