2022-11-28
星島日報
二手市場過去周末仍以減價盤主導市場，部分單位以低價售出，個別成交更錄蝕讓個案。
美聯分行營業經理鄭文龍稱，東涌東堤灣畔1座高層H室，面積約544方呎，2房間隔，終以620萬成交，低銀行估價約一成，呎價約11397元。
原業主於2012年以410萬元購入上述單位，持貨逾10年，帳面獲利210萬元，期內物業升值約51%。
東堤灣畔620萬成交
世紀21奇豐區域經理莊瑞生指，馬鞍山曉峰灣畔1座中層F室，面積501方呎，2房間隔，原叫價700萬，累減115萬至585萬沽出，呎價11677元，成交呎價創近年新低。
據了解，原業主於2002年6月購入上述單位，當時作價168.4萬元，持貨逾20年至今沽售，帳面獲利416.6萬元，單位期內升值近2.5倍。
美聯助理區域經理吳肇基表示，鰂魚涌太古城寶安閣中層B室，面積714方呎，3房間隔。單位原叫價約1550萬，累積減價472萬後，以1078萬成交，呎價約15098元。原業主於2012年4月以約808萬元購入上述物業，是次轉手帳面獲利約270萬元，物業升值約33%。
港置區域營業董事范文濤表示，將軍澳天晉3A期1A座低層D室，面積約366方呎，1房間隔，以682萬易手，呎價約18634元，造價創同類型單位年內新低。資料顯示，原業主於2018年5月以約718萬購入單位，持貨4年，帳面虧損36萬，單位貶值約5%。
天晉持貨4年蝕36萬
利嘉閣高級分區董事關騰達表示，東涌映灣園7座中高層A室，面積約893方呎，3房間隔，以980萬易手，呎價10974元；祥益高級區域經理黃慶德指，屯門富健花園7座中層G室，面積592方呎，3房間隔，以480萬（居二市場價）易手，呎價8108元。
麗城呎價9341元
中原高級資深區域營業經理余俊文指，荃灣麗城花園3期1座低層D室，面積728方呎，3房套間隔，680萬獲用家承接，呎價9341元。