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六月 17, 2024 星期一 微雨 29° 83%

保利看好貴重物業 市場仍有具實力買家

今年樓市持續下跌,但豪宅新盤仍見承接力,保利置業(香港)銷售及市務部總監朱美儀表示,貴重物業及洋房持續錄得成交,能進一步帶動市場氣氛,接下來樓市氣氛將見好轉。 朱美儀指出,雖然今年市場或許有波動,可能稍微影響買家入市信心,但由於剛性需求強烈,市場仍有大批具實力買家,加上加息已被消化及疫情緩和,海外及內地旅客陸續恢復到訪,以至失業率回落等因素,均為經濟帶來憧憬;而近日見到貴重物業及洋房成交,相信能進一步刺激市場氣氛,樓市將跟隨好轉。 朱美儀預期樓市可以復甦,而眾多物業中,尤其看好豪宅前景,料優質豪宅及洋房樓價可看高一線。她稱「因豪宅供應及洋房向來稀缺,其買家亦一般實力雄厚」,加上疫情緩和,內地買家已逐漸恢復睇樓,他們一向青睞豪宅及洋房,相信該類物業繼續受到追捧。 息口走勢方面,本港銀行今年已兩度加息,合共上調最優惠利率(P)共0.375厘,朱美儀認為,港息仍處相對低水平,相信加息幅度對實力買家影響不大,惟仍寄語置業人士在加息周期下,需多加留意自身負擔能力,做好風險管理。 明年續推澐璟朗譽 該集團今年連環推售兩個九龍全新項目,其中與華潤置地(海外)合作的啟德澐璟,提供582伙,主打2房及3房,率先於11月14日起推出118伙標售,至今累沽12伙,套現逾4.1億元,並數度刷新啟德跑道區新盤樓價及呎價紀錄。至於與尚嘉控股合作的油塘朗譽,設有634伙,標準戶由開放式至3房,實用面積246至730平方呎,主打1至2房,項另特色單位,實用面積714至1,601平方呎,亦已推出應市。 朱美儀表示,集團明年會將繼續推售上述澐璟及朗譽項目,同時位於屯門青山灣的瑧譽,提供22座洋房,目前尚餘6座待售,當中4幢為5房5套間隔洋房,實用面積由5,207至5,246平方呎;而15號洋房更採7房7套間隔,實用面積達9,158平方呎。 作者:鄭達偉