2022-11-26
星島日報
疫情再度反覆及加息陰霾籠罩，二手市場頻錄低價成交個案，當中指標屋苑荔枝角美孚新邨，近日一個極高層單位以808萬成交，呎價失守9000元關，並且低市價約10%。
美孚呎價跌穿9000元
港置首席聯席董事張仲賢表示，美孚新邨百老匯街22號一個極高層單位，面積約911方呎，單位以850萬放盤約18個月之後獲洽購，議價後減價42萬，以約808萬成交，呎價不足9000元，只有約8869元，低市價約10%。資料顯示，業主於2012年11月斥資約798萬買入，是次轉售帳面賺約10萬，但扣除使費後，料微蝕離場。
中原分行經理陳彥榮表示，元朗世宙3座低層B室，面積426方呎，今年8月以700萬放盤，吸引一名上車客連夜睇樓，單位累積減價95萬之後，以605萬成交，造價返回2018年水平，呎價14202元。
港置高級聯席董事唐荣花表示，將軍澳新都城二期3座低層E室，面積約538方呎，單位以768萬放盤約1年後，終於獲外區客洽購，議價後減價70萬，以約698萬成交，呎價約13270元，較市價低約3%。
峻瀅持貨逾3年帳蝕45萬
中原高級分區營業董事柯勇表示，將軍澳峻瀅II第1座低層F室，面積504方呎，新近以620萬易手，呎價12302元。據了解，原業主於2019年3月斥資665萬買入，持貨逾3年半額外印花稅（SSD）期滿轉售，帳面蝕讓45萬。