2022-11-25
星島日報
本港疫情再度反覆，加上持續受到加息問題困擾，業主願意擴大議價空間，吸引買家紛紛趁低吸納，帶動最近二手交投略為回穩，反映市場其實不乏承接力。
一連串負面消息影響下，近期低價或蝕讓成交不絕於耳，例如荔枝角一個傳統指標屋苑，其中一個極高層單位，最近以約808萬成交，呎價跌穿9000元，只有約8869元，相信很多年都沒有看見過。
市場不缺資金
不過，有大型發展商高層就話，其實市場對住宅依然有一定需求，而且不缺乏資金，例如銀行調高定期存款利率之後，好多人將資金存入銀行收息，由此可見一斑，只是他們暫時沒有計畫入市，等待合適的時機才買樓。
事實上，隨着業主願意減價或擴大議價空間，近期二手市場交投略為回升，有統計指11月截至23日為止，二手買賣註冊錄得1898宗，較10月同期輕微增加約2.7%，如果成交持續增加，不僅有望帶動樓市氣氛，同時還起到支持作用，紓緩樓價跌勢，甚至止跌回穩。
張小東 地產人語